¿Quieres vender una vivienda con hipoteca?

Muchas viviendas siguen teniendo una hipoteca en el momento de la venta. Esto es normal y no tiene por qué suponer un obstáculo para la formalización de la compraventa. No obstante, es conveniente que sepa de antemano qué ocurre con el préstamo, cuánto queda pendiente tras la amortización y qué documentos necesita el notario.

Como comprador directo de inmuebles, CompraMiCasa opera en Málaga y en la región costera circundante. Aunque aún no hayas liquidado tu hipoteca, podemos hacerte una propuesta. Analizamos con claridad tu situación financiera, coordinamos la tramitación con los profesionales implicados y nos aseguramos de que sepas cuál es el siguiente paso en todo momento durante el proceso.

Vender una vivienda mientras sigue vigente la hipoteca

Te compraremos tu casa

Nos vendes directamente a nosotros. Sin agentes inmobiliarios y sin tener que esperar meses y meses.

No se requiere hipoteca

Presentar la documentación que acredite los ingresos, obtener la aprobación de la hipoteca y cumplir el plazo de reflexión legal de 14 días lleva una media de 5 semanas. Con nosotros, la formalización se puede completar en tan solo 3 días laborables.

0 % de comisión

Mientras que a un agente inmobiliario le pagarías hasta un 5 % de comisión, con nosotros no pagas nada. Somos nosotros mismos los compradores.

Oferta en un plazo de 24 horas

Tras la visita, recibirás una oferta en un plazo de 24 horas. Si la aceptas, la transferencia se podrá realizar en un plazo de 3 días laborables, o más tarde si te viene mejor.

Solo 1 visita

Solo una visita. ¿Decenas de visitas y tener que ordenar la casa cada vez? Con nosotros, basta con una sola visita.

Discreto y de confianza

Discreción y confianza. A veces, la discreción es importante. Colaboramos con un bufete de abogados de confianza y con un notario con el que trabajamos habitualmente en Málaga.

¿En qué situaciones resulta interesante la venta directa?

¿Buscas una empresa que compra casas con hipoteca? CompraMiCasa adquiere directamente casas, pisos y otros inmuebles residenciales en Málaga y la Costa del Sol. No solo tenemos en cuenta el valor de mercado, sino también la fecha deseada y la información necesaria para que la compraventa sea viable.

Estamos presentes, entre otros lugares, en Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Estepona, Marbella y Málaga. De este modo, podemos tener en cuenta rápidamente las circunstancias locales en nuestra evaluación.

Te mudas antes de que venza el préstamo

Una hipoteca suele tener una vigencia de varias décadas, mientras que los planes de vivienda suelen cambiar antes. En caso de venta, el préstamo se liquida en la fecha de la transmisión. Por lo tanto, no es necesario esperar hasta la fecha de vencimiento original.

¿Te urge vender por problemas económicos?

Si las cuotas de la hipoteca se han vuelto difíciles de pagar, una venta directa puede ayudarte a evitar que las deudas sigan aumentando. Estudiamos tu situación con discreción y te explicamos claramente las opciones disponibles.

Se trata de una infravaloración

Si los ingresos previstos son inferiores al importe total de la deuda, normalmente es necesario contar con la autorización de la entidad crediticia. En tal caso, ponte en contacto a tiempo con tu banco o con un asesor independiente. Mientras tanto, podemos evaluar la vivienda y el posible precio de compra.

Viviendas que hemos comprado recientemente

Oferta garantizada

Una vez alcanzado un acuerdo, expondremos por escrito el importe, las condiciones y la fecha prevista. De este modo, podrá evaluar con calma las consecuencias antes de firmar definitivamente.

0 % de comisiones de agencia inmobiliaria

Dado que nos vende directamente a nosotros, no se aplica ninguna comisión de intermediación. Cualquier otro concepto, como los gastos notariales o bancarios, se indicará por separado.

Venta directa

El abogado y el notario verifican la titularidad, la situación de deuda y las declaraciones necesarias. El banco recibe el importe a liquidar a través de la liquidación formal; el excedente se abona al vendedor.

¿Cómo se tramita su solicitud en CompraMiCasa?

Tras su solicitud, realizaremos una primera valoración en función de la ubicación, el tipo de vivienda y su estado de conservación. Si se necesita información adicional o una visita, lo acordaremos con usted. A continuación, recibirá una propuesta que podrá considerar sin compromiso alguno.

Si desea seguir adelante, recopilaremos la documentación de la propiedad y los datos de la hipoteca. Los abogados encargados del caso comprobarán si existen embargos, atrasos u otras inscripciones. En cuanto se haya cuadrado la liquidación financiera, se podrá fijar una fecha para la firma.

¡Vende tu vivienda hoy mismo!

Solicita un presupuesto sin compromiso y recibirás una estimación de precio en un plazo de 24 horas.