Verkauf eines Hauses mit Hypothek in der Umgebung von Málaga
- Wir kaufen Ihr Haus
- 1 Besichtigung
- Angebot in 24 Stunden
- Geld in 5 Tagen
Bei vielen Liegenschaften besteht zum Zeitpunkt des Verkaufs noch eine Hypothek. Das ist normal und muss einer Übertragung nicht im Wege stehen. Sie möchten jedoch im Voraus wissen, was mit dem Darlehen geschieht, wie viel nach der Tilgung noch übrig bleibt und welche Unterlagen der Notar benötigt.
Als direkter Immobilienkäufer ist CompraMiCasa in Málaga und der umliegenden Küstenregion tätig. Auch wenn Ihre Hypothek noch nicht vollständig getilgt ist, können wir Ihnen ein Angebot unterbreiten. Wir verschaffen uns einen klaren Überblick über Ihre finanzielle Situation, stimmen die Abwicklung mit den beteiligten Fachleuten ab und sorgen dafür, dass Sie während des gesamten Prozesses stets wissen, was der nächste Schritt ist.
Ein Haus mit Hypothek verkaufen?
Wir kaufen Ihr Haus
Sie verkaufen direkt an uns. Ohne Makler und ohne monatelanges Warten.
Keine Hypothek erforderlich
Die Einreichung des Einkommensnachweises, die Erteilung der Hypothekengenehmigung und die gesetzliche 14-tägige Bedenkzeit dauern durchschnittlich 5 Wochen. Bei uns kann die Übertragung in nur 3 Werktagen abgeschlossen werden.
0 % Provision
Während Sie bei einem Immobilienmakler bis zu 5 Prozent Provision zahlen würden, zahlen Sie bei uns nichts. Wir sind selbst die Käufer.
Angebot innerhalb von 24 Stunden
Nach der Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein Angebot. Wenn Sie dieses annehmen, kann die Übertragung innerhalb von 3 Werktagen erfolgen – oder zu einem späteren Zeitpunkt, falls Ihnen das besser passt.
Nur 1 Aufruf
Nur eine Besichtigung. Dutzende Besichtigungen und jedes Mal muss man die Wohnung aufräumen? Bei uns reicht eine einzige Besichtigung.
Diskret und vertrauenswürdig
Diskret und vertrauenswürdig. Manchmal ist Diskretion wichtig. Wir arbeiten mit einer bewährten Anwaltskanzlei und einem Notar zusammen, mit denen wir in Málaga regelmäßig zusammenarbeiten.
In welchen Situationen ist ein Direktverkauf interessant?
Suchen Sie ein Unternehmen, das Häuser mit Hypothek kauft? CompraMiCasa bewertet Häuser, Wohnungen und andere Wohnimmobilien in der Region. Wir berücksichtigen nicht nur den Marktwert, sondern auch den gewünschten Termin und die Informationen, die für die Durchführung der Übertragung erforderlich sind.
Wir sind unter anderem in Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Estepona, Marbella und Málaga. So können wir lokale Gegebenheiten schnell in unsere Bewertung einbeziehen.
Sie ziehen um, bevor das Darlehen ausläuft
Eine Hypothek hat oft eine Laufzeit von mehreren Jahrzehnten, während sich die Wohnpläne eher früher ändern. Beim Verkauf wird das Darlehen zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung getilgt. Daher ist es nicht notwendig, bis zum ursprünglichen Fälligkeitstermin zu warten.
Die monatlichen Kosten sind zu hoch geworden
Eine Zinsänderung, geringere Einkünfte oder unerwartete Ausgaben können die Zahlungsfähigkeit belasten. Frühzeitiges Handeln bietet in der Regel mehr Möglichkeiten als das Abwarten, bis sich Zahlungsrückstände weiter erhöhen.
Es liegt eine Unterbewertung vor
Liegt der voraussichtliche Erlös unter der Gesamtverschuldung, ist in der Regel die Zustimmung des Kreditgebers erforderlich. Wenden Sie sich in einem solchen Fall rechtzeitig an Ihre Bank oder einen unabhängigen Berater. Wir können in der Zwischenzeit die Immobilie und einen möglichen Kaufpreis prüfen.
Immobilien, die wir kürzlich erworben haben
Garantiertes Angebot
Nach Erreichen einer Einigung halten wir den Betrag, die Bedingungen und den geplanten Termin schriftlich fest. So können Sie die Auswirkungen in Ruhe abwägen, bevor Sie endgültig unterschreiben.
0 % Maklergebühren
Da Sie direkt an uns verkaufen, wird keine Provision berechnet. Eventuelle sonstige Posten, wie beispielsweise Notar- oder Bankgebühren, werden separat ausgewiesen.
Direkter Verkauf
Ein Rechtsanwalt und ein Notar überprüfen die Eigentumsverhältnisse, die Schuldenlage und die erforderlichen Erklärungen. Die Bank erhält den zu tilgenden Betrag im Rahmen der formellen Abrechnung; der Überschuss geht an den Verkäufer.
Wie läuft Ihr Antrag bei CompraMiCasa ab?
Nach Ihrer Anmeldung nehmen wir eine erste Einschätzung anhand des Standorts, der Art der Immobilie und des Zustands vor. Sollten zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung erforderlich sein, vereinbaren wir dies mit Ihnen. Anschließend erhalten Sie ein Angebot, das Sie unverbindlich prüfen können.
Wenn Sie fortfahren möchten, werden die Eigentumsunterlagen und Hypothekendaten zusammengestellt. Die zuständigen Juristen prüfen eventuelle Pfändungen, Zahlungsrückstände und sonstige Eintragungen. Sobald die finanzielle Abrechnung stimmt, kann ein Termin für die Unterzeichnung vereinbart werden.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie noch heute!
Fordern Sie unverbindlich ein Angebot an und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Preisvoranschlag.