Huis met hypotheek verkopen?

Op veel woningen rust bij verkoop nog een hypotheek. Dat is normaal en hoeft een overdracht niet in de weg te staan. Wel wilt u vooraf weten wat er met de lening gebeurt, hoeveel er na aflossing overblijft en welke documenten de notaris nodig heeft.

Als directe vastgoedkoper is CompraMiCasa actief in Málaga en de omliggende kustregio. Ook wanneer uw hypotheek nog niet is afbetaald, kunnen wij een voorstel doen. We brengen de financiële situatie helder in kaart, stemmen de afwikkeling af met de betrokken professionals en zorgen dat u tijdens het proces weet wat de volgende stap is.

Vraag vandaag nog vrijblijvend een bod aan en ontvang binnen 24 uur duidelijkheid.

Een woning verkopen terwijl de hypotheek doorloopt

Wij kopen uw woning

U verkoopt rechtstreeks aan ons. Zonder makelaar en zonder maandenlang wachten.

Geen hypotheek nodig

Het aanleveren van inkomenspapieren, hypotheekgoedkeuring en de wettelijke bedenktijd van 14 dagen duren gemiddeld 5 weken. Bij ons kan de overdracht al in 3 werkdagen.

0% Commissie

Waar u bij een makelaar tot 5% commissie betaalt, betaalt u bij ons niets. Wij zijn zelf de koper.

Bod binnen 24 uur

Na de bezichtiging ontvangt u binnen 24 uur een bod. Bij acceptatie kan de overdracht al binnen 3 werkdagen plaatsvinden, of later als dat u beter uitkomt.

Slechts 1 bezichtiging

Tientallen bezichtigingen en steeds uw woning netjes maken? Bij ons bent u klaar met 1 bezichtiging.

Discreet en vertrouwd

Soms is discretie belangrijk. Wij werken samen met een vertrouwd advocatenkantoor en een vaste notaris in Málaga.

In welke situaties is directe verkoop interessant?

Zoekt u een bedrijf dat huizen met hypotheek koopt? CompraMiCasa koopt woningen rechtstreeks van eigenaren in Málaga en aan de Costa del Sol, ook wanneer de hypotheek nog niet volledig is afgelost. We bekijken niet alleen de marktwaarde, maar ook de gewenste datum en de informatie die nodig is om de overdracht uitvoerbaar te maken.

We zijn onder meer aanwezig in Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Marbella, Estepona en Málaga. Plaatselijke omstandigheden kunnen we daardoor snel meenemen in onze beoordeling.

U verhuist voordat de lening afloopt

Een hypotheek heeft vaak een looptijd van tientallen jaren, terwijl woonplannen eerder veranderen. Bij verkoop wordt de lening op de overdrachtsdatum afgewikkeld. Daardoor is wachten tot de oorspronkelijke einddatum niet nodig.

Wilt u dringend verkopen wegens financiële problemen?

Een hogere rente, inkomensverlies of onverwachte uitgaven kunnen de hypotheeklasten onhoudbaar maken. Moet u uw huis dringend verkopen wegens financiële problemen? Wij beoordelen uw situatie discreet en kunnen u snel een vrijblijvend bod doen.

Er is sprake van onderwaarde

Ligt de vermoedelijke opbrengst beneden de totale schuld, dan is toestemming van de kredietverstrekker doorgaans noodzakelijk. Neem in zo’n situatie tijdig contact op met uw bank of een onafhankelijke adviseur. Wij kunnen ondertussen de woning en een mogelijke aankoopsom beoordelen.

Welke soorten woningen kopen wij?

Wij kopen verschillende soorten vastgoed aan de Costa del Sol. Appartementen vormen een belangrijk deel van onze aankopen, maar ook andere woningen en percelen worden individueel beoordeeld.

Appartementen
Eengezinswoningen
Rijtjeshuizen
Vrijstaande woningen
Villa’s en chalets
Bungalows
Landhuizen, finca’s en cortijo’s
Percelen en bouwgrond

Woningen die wij recent gekocht hebben

Gegarandeerd bod

Na overeenstemming zetten we bedrag, voorwaarden en beoogde datum schriftelijk uiteen. Zo kunt u de gevolgen rustig beoordelen voordat u definitief tekent.

0% Makelaarskosten

Omdat u direct aan ons verkoopt, wordt er geen courtage berekend. Eventuele andere posten, zoals notariële of bancaire kosten, worden afzonderlijk zichtbaar gemaakt.

Directe verkoop

Advocaat en notaris verifiëren de eigendom, schuldpositie en benodigde verklaringen. De bank ontvangt het af te lossen bedrag via de formele afrekening; het overschot gaat naar de verkoper.

Hoe verloopt uw aanvraag bij CompraMiCasa?

Na uw aanmelding maken we een eerste inschatting aan de hand van locatie, woningtype en onderhoudsstaat. Als aanvullende informatie of een bezoek nodig is, spreken we dat met u af. Vervolgens krijgt u een voorstel dat u zonder verplichting kunt overwegen.

Wilt u doorgaan, dan worden de eigendomsstukken en hypotheekgegevens verzameld. De betrokken juristen controleren eventuele beslagen, achterstanden en andere inschrijvingen. Zodra de financiële afrekening klopt, kan een datum voor ondertekening worden gekozen.

Verkoop uw woning vandaag nog!

Wij kopen uitsluitend woningen die geen renovatie nodig hebben en vrij zijn van huurders.

Vraag vrijblijvend een bod aan en ontvang binnen 24 uur een prijsindicatie.